11月16日，龙华区城市更新和土地整备局发布大浪街道龙胜工业区城市更新项目未签约住宅类房屋征收提示。

　　福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区沙头街道文化创意园城市更新单元计划（草案）》第二次公示。

　　宝安区城市更新和土地整备局发布石岩街道上屋工业区上屋电业厂城市更新单元更新意愿的公示和关于《2023年深圳市宝安区城市更新单元计划第七批计划（草案）》的公示（该批次仅有石岩街道上屋工业区上屋电业厂城市更新单元一个项目）。

　　大鹏新区城市更新和土地整备局发布2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第四批计划补充公公告，将该批次的龙岐片区城市更新单元计划有效期延长至2024年6月28日；并发布关于《大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划修改》的公告。

　　大浪街道龙胜工业区城市更新项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》，且《龙华区大浪街道龙胜工业区城市更新单元规划》已获批通过。

　　深圳市龙华区城市更新和土地整备局根据该城市更新单元规划以及未签约住宅类房屋位置等情况确定了房屋征收范围，拟对大浪街道龙胜工业区城市更新项目未签约住宅类房屋进行征收。

　　根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)（2022修正）》（深圳市人民政府令第342号），现发布房屋征收提示如下：

　　一、房屋征收范围：深圳市龙华区大浪街道工业路西侧，大浪街道龙胜工业区城市更新项目测绘编号1-45、1-46、1-47号房屋，详见附件。 二、房屋征收部门：深圳市龙华区城市更新和土地整备局；房屋征收实施单位：深圳市龙华区大浪街道办事处。 三、自本房屋征收提示发布之日起至房屋征收决定公告之日止，任何单位和个人在房屋征收范围内实施下列行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿： （一）新建、改建、扩建、装修房屋； （二）改变房屋和土地用途； （三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建； （四）新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同； （五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放等必须办理户口迁入、分户之外的其他户口迁入和分户； （六）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续； （七）其他不当增加补偿费用的行为。 本提示未尽事宜，由深圳市龙华区城市更新和土地整备局负责解释。

　　更新单元用地面积39466.7㎡，拆除范围用地面积38206.46㎡，开发建设用地面积25493.2㎡。规划容积为167440㎡，其中，住宅90360㎡（含保障性住房10890㎡），商业、办公及旅馆业建筑66330㎡（含商业文化设施不少于3320㎡），公共配套设施10750㎡。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　根据《深圳经济特区城市更新条例》、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号）、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号）和《深圳市福田区城市更新实施办法》（福府规〔2020〕1号）等相关规定，深圳市福田区城市更新和土地整备局于2023年9月27日至2023年10月16日已开展《福田区沙头街道文化创意园城市更新单元计划（草案）》公示。现深圳市福田区政府物业管理中心申请调整该更新单元拟拆除重建用地面积。

　　调整前，福田区沙头街道文化创意园城市更新单元拟拆除重建用地面积43453.6㎡。

　　调整后，该更新单元拟拆除重建用地面积38446.7㎡，拟更新方向为居住用地、商业用地等功能。拟拆除用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积应当大于3000㎡且不小于拆除范围用地面积的15%。

　　在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

　　宝安区石岩街道上屋工业区上屋电业厂城市更新单元位于石岩街道光明路与永和路交汇处北侧，拟拆除范围用地面积为21286㎡。

　　该更新单元拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于5673㎡公共利益用地(含道路用地等)，拟贡献率不少于26.7%。

　　申报主体为上屋电业（深圳）有限公司，该公司成立于1997年2月7日，法人是徐金栋。该公司主要经营家用小电器、玻璃杯系列、塑胶五金配件、电热管、定时开关的研发及佣金代理，并从事物业管理以及自有物业上屋工业区的出租。

　　龙岐片区城市更新单元已列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第四批计划》。项目位于大鹏新区大鹏办事处，拆除范围用地面积94013㎡，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于25654.35㎡（含不少于13515.53㎡的教育设施用地，以及城市道路、公园绿地、环境卫生设施等用地），拟贡献率不少于27.3%。

　　更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，需按城市总体规划强制性内容有关要求执行；更新单元范围内的文物，需 按相关规定及文物主管部门意见落实保护要求；更新单元范围内的古树，需按照《深圳经济特区绿化条例》等规定与林业主管部门意见落实保护要求；下阶段需按照相关规定及应急管理部门要求，考虑核电站控制范围的影响，做好项目核电站场外应急准备工作。

　　根据2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第四批计划补充公告，更新单元计划有效期延长至2024年6月28日。

　　申报主体是深圳市金地盈投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由中融国际信托有限公司、深圳市冠地控股有限公司和深圳市花样年地产集团有限公司，分别持股70%、19%、11%。

　　花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产+社区双头部战略，轻重并举，聚焦房地产社区“智”造商和社区O2O服务平台打造，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。

　　大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元此前已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，于2018年10月取得《深圳市大鹏新区管委会关于大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划审批情况的通知》（深鹏管函〔2018〕450号，以下简称“原规划批复”），2020年9月曾发布实施主体确认公示，原实施主体为深圳市华地置业有限公司，2023年4月发布实施主体撤销资格公告。经查询工商信息显示，原实施主体深圳市华地置业有限公司由恒大地产集团（深圳）有限公司全资控股。2023年5月再次发布实施主体公示，实施主体为深圳市鹏泰投资开发有限公司。

　　深圳市鹏泰投资开发有限公司申请对该城市更新单元规划进行修改，《大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划修改》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第59次会议审批通过，现予以公告。

　　项目位于大鹏新区葵涌中心区东南部葵新社区，北临盐坝高速，西临金业大道，南临白石岗路，东临葵鹏路。

　　坐标系由深圳独立坐标系转为2000国家大地坐标系，转换后，更新单元用地面积由78252.8㎡调整为78252.3㎡，拆除范围用地面积由67989.5㎡调整为67989.1㎡。

　　结合已核发的宗地附图调整开发建设用地面积，由42301.3㎡调整为42289.6㎡，其中02地块用地面积由13941.9㎡调整为13938㎡，04地块用地面积由28359.4㎡调整为28351.6㎡。

　　对原规划批复的规划容积、公共配套设施类型、面积及位置、保障性住房类型进行调整，调整后，规划容积250000㎡。

　　3.允许02地块、04地块与地块之间葵白路下方的地下空间在满足地下市政管线敷设要求的情况下进行整体开发。

　　实施主体为深圳市鹏泰投资开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳市大鹏新区投资控股有限公司全资控股子公司。

　　深圳大鹏新区投资控股有限公司（以下简称：大鹏投控）是新区管委会出资设立的国有独资企业，2012年6月18日注册，2012年8月10日正式揭牌成立。公司注册资本306050万元。大鹏投控立足于新区，以服务新区的开发建设，推动新区经济发展为根本使命，以项目投融资、项目开发和运营管理及基础设施、公共配套设施开发建设为发展定位，以高端旅游产业、生命科学产业、健康管理产业、海洋产业、循环经济产业、文化产业等为发展方向，力求将其打造成为具备一定资产规模、治理结构完善，具有竞争力和影响力的地方国有优势特色企业。

　　福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区沙头街道文化创意园城市更新单元计划（草案）》第二次公示

　　深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第四批计划的补充公告

　　大鹏新区城市更新和土地整备局关于《大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划修改》的公告

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　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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